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2021/03/05
【pickupニュース】首都圏中古マンション、築25年以下が人気
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
【中古マンション】
成約物件：21.99年（前年比0.35年増）
新規登録物件：26.83年（同0.99年増）
【中古戸建住宅】
成約物件：21.62年（同0.24年増）
新規登録物件：23.43年（同0.72年増）
中古マンションは5年連続、中古戸建住宅で3年連続で、前年に比べて築年数の乖離幅が拡大しています。
【中古マンション】
・成約物件
築0～5年：9.6％（前年比0.5ポイント増）
築6～10年：14.1％（同増減なし）
築11～15年：16.3％（同1.2ポイント減）
築16～20年：14.1％（同0.2ポイント減）
築21～25年：11.2％（同0.6ポイント増）
築26～30年：7.2％（同0.5ポイント減）
築31年～：27.5％（同0.9ポイント増）
・新規登録物件
築0～5年：7.2％（同0.1ポイント減）
築6～10年：7.6％（同0.7ポイント減）
築11～15年：11.5％（同1.1ポイント減）
築16～20年：9.8％（同0.6ポイント減）
築21～25年：10.7％（同増減なし）
築26～30年：10.0％（同0.8ポイント減）
築31年～：43.2％（同3.4ポイント増）
【中古戸建住宅】
・成約物件
築0～5年：9.4％（前年比1.0ポイント増）
築6～10年：14.1％（同0.6ポイント増）
築11～15年：13.2％（同1.0ポイント減）
築16～20年：14.1％（同1.4ポイント減）
築21～25年：14.3％（同0.9ポイント減）
築26～30年：11.2％（同0.1ポイント減）
築31年～：23.8％（同1.9ポイント増）
・新規登録物件
築0～5年：10.0％（同0.4ポイント増）
築6～10年：11.1％（同0.1ポイント減）
築11～15年：12.1％（同1.1ポイント減）
築16～20年：12.5％（同0.5ポイント減）
築21～25年：13.2％（同0.6ポイント減）
築26～30年：11.2％（同0.8ポイント減）
築31年～：29.9％（同2.7ポイント増）
中古マンションでは「築25年以下」、中古戸建住宅では「築6～25年」の成約物件の構成比率が新規登録物件の構成比率を上回り、需要の高さを示しています。
【中古マンション】
・成約物件
築0～5年：5,883万円
築6～10年：5,071万円
築11～15年：4,484万円
築16～20年：4,174万円
築21～25年：3,202万円
築26～30年：1,884万円
築31年～：1,904万円
・新規登録物件
築0～5年：6,203万円
築6～10年：4,988万円
築11～15年：4,320万円
築16～20年：4,534万円
築21～25年：3,370万円
築26～30年：2,107万円
築31年～：2,275万円
【中古戸建住宅】
・成約物件
築0～5年：4,146万円
築6～10年：3,957万円
築11～15年：3,768万円
築16～20年：3,457万円
築21～25年：3,099万円
築26～30年：2,586万円
築31年～：2,018万円
・新規登録物件
築0～5年：5,007万円
築6～10年：4,418万円
築11～15年：4,526万円
築16～20年：4,136万円
築21～25年：3,948万円
築26～30年：3,649万円
築31年～：2,711万円
中古マンションの成約価格は「築10年以下」が5,000万円台、「築11～20年」が4,000万円台、「築21～25年」が3,000万円台、「築25年超」が1,000万円台。中古戸建住宅の成約価格は「築5年以下」が4,000万円台、「築6～25年」が3,000万円台、「築25年超」が2,000万円台となっています。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像は「REINS TOPIC：築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）」より）
▼外部リンク
REINS TOPIC：築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）-公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202102.pdf
今回ピックアップするニュースはこちら！
「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」発表
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は2月26日、「REINS TOPIC：築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）」を発表しました。流通不動産の平均築年数
2020年に首都圏で流通した不動産の、平均築年数は次の通りです。【中古マンション】
成約物件：21.99年（前年比0.35年増）
新規登録物件：26.83年（同0.99年増）
【中古戸建住宅】
成約物件：21.62年（同0.24年増）
新規登録物件：23.43年（同0.72年増）
中古マンションは5年連続、中古戸建住宅で3年連続で、前年に比べて築年数の乖離幅が拡大しています。
流通不動産の築年帯別構成比率
2020年に首都圏で流通した不動産の、築年帯別構成比率は次の通りです。【中古マンション】
・成約物件
築0～5年：9.6％（前年比0.5ポイント増）
築6～10年：14.1％（同増減なし）
築11～15年：16.3％（同1.2ポイント減）
築16～20年：14.1％（同0.2ポイント減）
築21～25年：11.2％（同0.6ポイント増）
築26～30年：7.2％（同0.5ポイント減）
築31年～：27.5％（同0.9ポイント増）
・新規登録物件
築0～5年：7.2％（同0.1ポイント減）
築6～10年：7.6％（同0.7ポイント減）
築11～15年：11.5％（同1.1ポイント減）
築16～20年：9.8％（同0.6ポイント減）
築21～25年：10.7％（同増減なし）
築26～30年：10.0％（同0.8ポイント減）
築31年～：43.2％（同3.4ポイント増）
【中古戸建住宅】
・成約物件
築0～5年：9.4％（前年比1.0ポイント増）
築6～10年：14.1％（同0.6ポイント増）
築11～15年：13.2％（同1.0ポイント減）
築16～20年：14.1％（同1.4ポイント減）
築21～25年：14.3％（同0.9ポイント減）
築26～30年：11.2％（同0.1ポイント減）
築31年～：23.8％（同1.9ポイント増）
・新規登録物件
築0～5年：10.0％（同0.4ポイント増）
築6～10年：11.1％（同0.1ポイント減）
築11～15年：12.1％（同1.1ポイント減）
築16～20年：12.5％（同0.5ポイント減）
築21～25年：13.2％（同0.6ポイント減）
築26～30年：11.2％（同0.8ポイント減）
築31年～：29.9％（同2.7ポイント増）
中古マンションでは「築25年以下」、中古戸建住宅では「築6～25年」の成約物件の構成比率が新規登録物件の構成比率を上回り、需要の高さを示しています。
流通不動産の築年帯別平均価格
2020年に首都圏で流通した不動産の、築年帯別平均価格は次の通りです。【中古マンション】
・成約物件
築0～5年：5,883万円
築6～10年：5,071万円
築11～15年：4,484万円
築16～20年：4,174万円
築21～25年：3,202万円
築26～30年：1,884万円
築31年～：1,904万円
・新規登録物件
築0～5年：6,203万円
築6～10年：4,988万円
築11～15年：4,320万円
築16～20年：4,534万円
築21～25年：3,370万円
築26～30年：2,107万円
築31年～：2,275万円
【中古戸建住宅】
・成約物件
築0～5年：4,146万円
築6～10年：3,957万円
築11～15年：3,768万円
築16～20年：3,457万円
築21～25年：3,099万円
築26～30年：2,586万円
築31年～：2,018万円
・新規登録物件
築0～5年：5,007万円
築6～10年：4,418万円
築11～15年：4,526万円
築16～20年：4,136万円
築21～25年：3,948万円
築26～30年：3,649万円
築31年～：2,711万円
中古マンションの成約価格は「築10年以下」が5,000万円台、「築11～20年」が4,000万円台、「築21～25年」が3,000万円台、「築25年超」が1,000万円台。中古戸建住宅の成約価格は「築5年以下」が4,000万円台、「築6～25年」が3,000万円台、「築25年超」が2,000万円台となっています。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像は「REINS TOPIC：築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）」より）
▼外部リンク
REINS TOPIC：築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）-公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/rt/rt_202102.pdf
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