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【pickupニュース】不動産経済研究所、1月近畿圏M価格前年比反転上昇

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1月近畿圏のマンション市場動向を発表
株式会社不動産経済研究所は2月18日、2021年1月度における近畿圏(2府4県)のマンション市場動向を発表しました。

近畿圏マンション価格が反転上昇
1月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏:695戸、前年同月比11.9%増
大阪市部:204戸、同14.3%減
大阪府下:248戸、同61.0%増
神戸市部:17戸、同13.3%増
兵庫県下:181戸、同178.5%増
京都市部:21戸、同30.0%減
京都府下:7戸、前年供給なし
奈良県:10戸、同150.0%増
滋賀県:2戸、同97.6%減
和歌山県:5戸、同83.9%減

近畿圏全体は、前年同月比増加に転じました。大阪市部は前年同月比10か月連続の減少、大阪府下は反転増加、兵庫県下は2か月連続増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏:61.2%、前年同月比5.6ポイント減
大阪市部:67.6%、同0.4ポイント増
大阪府下:86.7%、同15.9ポイント増
神戸市部:47.1%、同6.2ポイント減
兵庫県下:21.5%、同44.7ポイント減
京都市部:42.9%、同30.4ポイント減
京都府下:100.0%、前年供給なし
奈良県:70.0%、同20.0ポイント増
滋賀県:100.0%、同28.6ポイント増
和歌山県:0.0%、同35.5ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比3か月ぶりに下落に転じました。地域別では、大阪府下が80%を超えました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏:4,629万円、前年同月比7.8%増
大阪市部:4,793万円、同10.1%増
大阪府下:4,023万円、同10.2%減
神戸市部:3,927万円、同7.3%減
兵庫県下:5,169万円、同7.6%増
京都市部:6,642万円、同55.0%増
京都府下:4,135万円、前年供給なし
奈良県:4,426万円、同18.1%増
滋賀県:4,180万円、同9.4%増
和歌山県:3,694万円、同12.5%増

近畿圏の平均価格は、前年同月比反転上昇しました。大阪市部は反転上昇、大阪府下は反転下落、神戸市部は2か月連続下落、兵庫県下は3か月連続上昇、京都市部は3か月ぶりの上昇、奈良県は反転上昇、滋賀県は4か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像はプレスリリースより)


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/

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