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健美家は1月12日、「収益物件 市場動向 四半期レポート 2020年10月～12月期」を発表しました。

同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」に登録された住宅系収益不動産と、メールにて問い合わせのあった物件についての市場動向を取りまとめたレポートです。

10月～12月期の全国における登録物件別の【投資利回り（表面利回り）】は、下記のようになりました。

区分マンション：7.71％（前期比－0.09ポイント）
一棟アパート：8.70％（同＋0.07ポイント）
一棟マンション：8.19％（同－0.06ポイント）

区分マンションの利回りは、5期ぶりの低下、一棟アパートは5期ぶりに上昇へと転じました。一棟マンションは4期連続での低下となっています。

【物件価格】は、以下のとおりです。

区分マンション：1,497万円（前期比＋48万円）
一棟アパート：6,612円（同＋46万円）
一棟マンション：1億5,702万円（同－122万円）

区分マンションは6期ぶりの上昇、一棟アパートは3期連続での上昇、一棟マンションは反転下落となりました。

10月～12月期の首都圏における【投資利回り】は、以下のとおりです。

区分マンション：7.09％（前期比－0.14ポイント）
一棟アパート：8.45％（同＋0.06ポイント）
一棟マンション：7.68％（同－0.07ポイント）

区分マンションは反転低下、一棟アパートは反転上昇、一棟マンションは2期連続での低下となりました。

【首都圏】の物件価格は、以下のとおりです。

区分マンション：1,758万円（前期比＋55万円）
一棟アパート：6,908万円（同＋92万円）
一棟マンション：1億6,962万円（同－363万円）

区分マンションと一棟アパートは反転上昇。一棟マンションは反転下落となり、再び1億7,000万円台を割りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像は健美家調査「収益物件 市場動向 四半期レポート 2020年10月～12月期」より）


▼外部リンク

収益物件 市場動向 四半期レポート 2020年10月～12月期 - 健美家株式会社
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2021-01-12.pdf