収益物件
2020/12/29
【pickupニュース】人気の横浜近郊、家賃のお得さなら相鉄沿線が狙い目！？
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
リクルート住まいカンパニーによる「住みたい街（駅）ランキング関東版」調査でも、横浜は3年連続で住みたい街1位に輝いており、居住エリアとしても高い人気があります。
今回の調査は、2020年8月～10月に、「SUUMO」への掲載があり、横浜駅まで電車で30分以内の駅で、該当駅から徒歩15分以内、10平米以上40平米未満、ワンルーム・1K・1DLの物件を対象として行われました。
家賃相場は、「SUUMO」掲載賃貸物件の管理費を含む月額賃料の中央値を算出して分析、ランキングの元データとしています。なお調査対象駅は掲載物件が11件以上ある駅のみとし、利用駅は乗り換え回数が2回までの駅に限っています。
・家賃相場の安い駅トップ10
1位 かしわ台（相鉄本線／29分／1回）：4.10万円
2位 安針塚（京急本線／30分／1回）：4.25万円
3位 桜ヶ丘（小田急江ノ島線／26分／1回）：4.50万円
3位 羽沢横浜国大（JR東海道線・相鉄新横浜線／13分／1回）：4.50万円
5位 三ツ境（相鉄本線／19分／0回）：4.55万円
6位 京急田浦（京急本線／27分／1回）：4.75万円
7位 鶴間（小田急江ノ島線／28分／1回）：4.80万円
8位 舞岡（ブルーライン／16分／1回）：4.90万円
9位 成瀬（JR横浜線／30分／0回）：5.00万円
10位 さがみ野（相鉄本線／26分／1回）：5.10万円
横浜駅まで電車で30分以内の位置にあり、家賃相場が安い駅をランキング化すると、1位は相鉄本線の「かしわ台」駅でした。駅の住所は海老名市柏ヶ谷になりますが、座間市や綾瀬市との市境に近いベッドタウンとなっています。
駅近くに商店や病院があり、また体育館や屋内プール、テニスコートなどまで揃う北部公園もあります。閑静な住宅街が広がるエリアで、一戸建て住宅も多く、幅広い層にとって暮らしやすい街といえます。また国道246号線の大和厚木バイパスが通っており、圏央厚木ICや海老名ICも近いことから、車で出かける機会が多い人にも便利な環境です。
乗り換え1回で横浜まで29分、このアクセスの良さも備えて4.10万円は魅力に感じる人も多いでしょう。
3位は小田急江ノ島線の「桜ヶ丘」駅と、JR東海道線および相鉄新横浜線の「羽沢横浜国大」駅で、4.50万円でした。桜ヶ丘駅はのどかな住宅地が広がるエリアで、ノスタルジックな雰囲気もあり、駅周辺にはコンビニや商店、幼稚園・学校などがあります。
羽沢横浜国大駅は、2019年11月30日開業の新しい駅で、渋滞は鉄道の整備が不十分なアクセス面の空白地帯でしたが、JRと相鉄の直通に伴う整備で交通利便性が飛躍的に向上しました。10位までのランキング中、横浜までの所要時間は最短で13分となっており、品川駅など都心主要駅までもスピーディにアクセスできます。近さと安さを求めるなら、上位の候補エリアになるでしょう。
駅の開業にあわせ、周辺開発も進んでおり、駅名からもうかがわれるように横浜国立大学の最寄り駅であるため、同大学生向けの単身者住宅が多いことも上位ランクインに寄与していますが、進行中の開発計画には商業施設や子育て支援施設なども含まれており、将来ライフステージが変化しても長く住める街になるのではと期待されています。
5位には、相鉄本線の「三ツ境」駅がランクインしました。横浜市瀬谷区の駅で、横浜までは19分、乗り換えなしでアクセスできる点で利便性が高く、4.55万円の家賃相場はお得感があります。緑の豊かさや、好天時には富士山も望める環境の良さも魅力です。
駅ビルの「相鉄ライフ 三ツ境」には、スーパーやカフェが入り、周辺にも大型スーパーや家電量販店など、暮らしに便利な商業施設が点在しています。区役所も駅徒歩圏内で便利とされました。
乗り換えなしでのアクセスならば、9位の「成瀬」駅も該当します。東京都内、横浜まで30分の乗り換えなしでJR沿線にあり、5.00万円の家賃相場となりました。
横浜近郊では家賃が高いイメージもありますが、この成瀬駅の9位までが5万円以内の安さでした。10位の「さがみ野」駅でも5.10万円で、同駅には人気の大規模小売店「コストコ」が近隣にある魅力もあります。
どの駅も緑が豊富で暮らしやすい環境と、少し足を伸ばすだけで洗練された都会の空気感を味わえる環境の両方が得られるエリアになっています。横浜近郊が人気の街であることもあらためて実感できるランキング結果となりました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社リクルート住まいカンパニーによるプレスリリース（PR TIMES）
https://prtimes.jp/000000329.000028482.html
今回ピックアップするニュースはこちら！
リクルート住まいカンパニーが横浜近郊の「家賃相場が安い駅」を調査
株式会社リクルート住まいカンパニー（以下、リクルート住まいカンパニー）は24日、首都圏域でも屈指の観光地であり、人気の街としても知られる横浜エリアに着目し、近隣物件の調査を実施、「横浜駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング」の2020年版を作成して公開しました。リクルート住まいカンパニーによる「住みたい街（駅）ランキング関東版」調査でも、横浜は3年連続で住みたい街1位に輝いており、居住エリアとしても高い人気があります。
今回の調査は、2020年8月～10月に、「SUUMO」への掲載があり、横浜駅まで電車で30分以内の駅で、該当駅から徒歩15分以内、10平米以上40平米未満、ワンルーム・1K・1DLの物件を対象として行われました。
家賃相場は、「SUUMO」掲載賃貸物件の管理費を含む月額賃料の中央値を算出して分析、ランキングの元データとしています。なお調査対象駅は掲載物件が11件以上ある駅のみとし、利用駅は乗り換え回数が2回までの駅に限っています。
・家賃相場の安い駅トップ10
1位 かしわ台（相鉄本線／29分／1回）：4.10万円
2位 安針塚（京急本線／30分／1回）：4.25万円
3位 桜ヶ丘（小田急江ノ島線／26分／1回）：4.50万円
3位 羽沢横浜国大（JR東海道線・相鉄新横浜線／13分／1回）：4.50万円
5位 三ツ境（相鉄本線／19分／0回）：4.55万円
6位 京急田浦（京急本線／27分／1回）：4.75万円
7位 鶴間（小田急江ノ島線／28分／1回）：4.80万円
8位 舞岡（ブルーライン／16分／1回）：4.90万円
9位 成瀬（JR横浜線／30分／0回）：5.00万円
10位 さがみ野（相鉄本線／26分／1回）：5.10万円
横浜駅まで電車で30分以内の位置にあり、家賃相場が安い駅をランキング化すると、1位は相鉄本線の「かしわ台」駅でした。駅の住所は海老名市柏ヶ谷になりますが、座間市や綾瀬市との市境に近いベッドタウンとなっています。
駅近くに商店や病院があり、また体育館や屋内プール、テニスコートなどまで揃う北部公園もあります。閑静な住宅街が広がるエリアで、一戸建て住宅も多く、幅広い層にとって暮らしやすい街といえます。また国道246号線の大和厚木バイパスが通っており、圏央厚木ICや海老名ICも近いことから、車で出かける機会が多い人にも便利な環境です。
乗り換え1回で横浜まで29分、このアクセスの良さも備えて4.10万円は魅力に感じる人も多いでしょう。
意外にリーズナブル！9位までは5万円以下
2位は京急本線の「安針塚」駅でした。駅は横須賀市長浦町にあります。横浜駅まで30分かかりますが、乗り換えは1回、4.25万円の家賃相場でした。前後を山に挟まれた谷戸にあり、京急線駅の中でも混雑しにくい静かなエリアです。ゆったりとした郊外の街に暮らしたい人に向く環境といえるでしょう。3位は小田急江ノ島線の「桜ヶ丘」駅と、JR東海道線および相鉄新横浜線の「羽沢横浜国大」駅で、4.50万円でした。桜ヶ丘駅はのどかな住宅地が広がるエリアで、ノスタルジックな雰囲気もあり、駅周辺にはコンビニや商店、幼稚園・学校などがあります。
羽沢横浜国大駅は、2019年11月30日開業の新しい駅で、渋滞は鉄道の整備が不十分なアクセス面の空白地帯でしたが、JRと相鉄の直通に伴う整備で交通利便性が飛躍的に向上しました。10位までのランキング中、横浜までの所要時間は最短で13分となっており、品川駅など都心主要駅までもスピーディにアクセスできます。近さと安さを求めるなら、上位の候補エリアになるでしょう。
駅の開業にあわせ、周辺開発も進んでおり、駅名からもうかがわれるように横浜国立大学の最寄り駅であるため、同大学生向けの単身者住宅が多いことも上位ランクインに寄与していますが、進行中の開発計画には商業施設や子育て支援施設なども含まれており、将来ライフステージが変化しても長く住める街になるのではと期待されています。
5位には、相鉄本線の「三ツ境」駅がランクインしました。横浜市瀬谷区の駅で、横浜までは19分、乗り換えなしでアクセスできる点で利便性が高く、4.55万円の家賃相場はお得感があります。緑の豊かさや、好天時には富士山も望める環境の良さも魅力です。
駅ビルの「相鉄ライフ 三ツ境」には、スーパーやカフェが入り、周辺にも大型スーパーや家電量販店など、暮らしに便利な商業施設が点在しています。区役所も駅徒歩圏内で便利とされました。
乗り換えなしでのアクセスならば、9位の「成瀬」駅も該当します。東京都内、横浜まで30分の乗り換えなしでJR沿線にあり、5.00万円の家賃相場となりました。
横浜近郊では家賃が高いイメージもありますが、この成瀬駅の9位までが5万円以内の安さでした。10位の「さがみ野」駅でも5.10万円で、同駅には人気の大規模小売店「コストコ」が近隣にある魅力もあります。
どの駅も緑が豊富で暮らしやすい環境と、少し足を伸ばすだけで洗練された都会の空気感を味わえる環境の両方が得られるエリアになっています。横浜近郊が人気の街であることもあらためて実感できるランキング結果となりました。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社リクルート住まいカンパニーによるプレスリリース（PR TIMES）
https://prtimes.jp/000000329.000028482.html
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