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三幸エステートは12月17日、東京都心5区など主要都市の賃貸オフィス市場動向をまとめた、「オフィスマーケット調査月報・オフィスマーケットレポート12月号」を発表しました。

このレポートは全国の主要都市における、フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビルについて、賃料などの市場動向をまとめたものです。

今回発表されたのは、2020年11月末時点のデータです。このうち東京都心5区の、市場動向をご紹介します。

東京都心5区の市場動向は、次の通りとなりました。

空室率：1.32％（前月比0.18ポイント上昇）
1坪当たりの募集賃料：3万264円（同452円減）
現空面積：8万3678坪（同1万1313坪増）
募集面積：48万15坪（同2万8421坪増）

空室率は4か月連続で上昇。需要は引き続き低迷しています。

募集賃料は前月比で7か月連続で低下しており、坪単価3万円台割れが目前に迫ってきました。

募集賃料は対前年同月比でも2か月連続でマイナスを示しており、7年に及んだ上昇サイクルから、下落サイクルへと入りました。

これまでは10％以下の緩やかな動きで上昇が続いていましたが、下落フェーズに入ってからの動きは極めて速く、市況は急激な変化に見舞われています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像は三幸エステート「オフィスマーケットレポート 東京都心5区大規模ビル 2020年12月号」公開資料より）


▼外部リンク

オフィスマーケットレポート2020年12月号（東京都心5区 大規模ビル） - 三幸エステート株式会社
https://www.sanko-e.co.jp/pdf/data/202012_tokyo_om.pdf