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株式会社不動産経済研究所は11月19日、2020年10月度における近畿圏（2府4県）のマンション市場動向を発表しました。

10月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,415戸、前年同月比11.3％増
大阪市部：582戸、同23.9％減
大阪府下：286戸、同105.8％増
神戸市部：265戸、同197.8％増
兵庫県下：211戸、同49.6％増
京都市部：29戸、同76.4％減
京都府下：発売無し
奈良県：11戸、同450.0％増
滋賀県：30戸、同150.0％増
和歌山県：1戸、前年発売無し

近畿圏全体では、前年同月比・前月比とも反転増加し3か月連続1,000戸を上回りました。大阪市部は、前年同月比7か月連続の減少です。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：58.0％、前年同月比15.8ポイント減
大阪市部：45.5％、同28.6ポイント減
大阪府下：78.3％、同16.4ポイント増
神戸市部：75.8％、同7.3ポイント増
兵庫県下：35.5％、同27.6ポイント減
京都市部：82.8％、同17.2ポイント減
京都府下：発売無し
奈良県：54.5％、同45.5ポイント減
滋賀県：80.0％、同3.3ポイント減
和歌山県：100.0％、前年発売無し

近畿圏の平均契約率は、前年同月比6か月連続低下で60％を下回りました。上昇した地域は、大阪府下と神戸市部だけでした。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,901万円、前年同月比41.0％増
大阪市部：5,853万円、同79.8％増
大阪府下：4,231万円、同2.6％減
神戸市部：4,115万円、同55.8％増
兵庫県下：4,252万円、同24.9％減
京都市部：5,204万円、同171.6％増
京都府下：発売無し
奈良県：5,134万円、同37.3％増
滋賀県：4,004万円、同4.2％増
和歌山県：3,330万円、前年発売無し

近畿圏の平均価格は、前年同月比8か月連続上昇しました。大阪市部は6か月連続上昇で、大阪府下は3か月ぶりの下落、神戸市部は2か月連続上昇、兵庫県下は2か月連続下落、京都市部は2か月連続の大幅上昇、奈良県は反転上昇、滋賀県は3か月ぶりに上昇しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/