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東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11月10日、2020年10月度の「月例速報 Market Watch サマリーレポート」を発表しました。

首都圏（1都3県）及び札幌市・仙台市における2020年10月度の、不動産流通市場の動向についてのレポートです。

10月の首都圏における、【中古マンション】の成約物件の動向は以下のとおりです。

成約件数：3636件（前年同月比31.2％増）
平米単価：56.04万円（同4.8％上昇）
価格：3649万円（同5.4％上昇）
専有面積：65.12平米（同0.6％増）
築後年数：22.30年（前年同月22.16年）

成約件数は10月としては、1990年5月の東日本レインズ発足以降、過去最高を記録。昨年10月の消費税率引き上げの影響もあり、前年比31.2％プラスの大幅増となりました。

成約平米単価は6か月連続、成約価格は5か月連続で前年同月を上回っています。

地域別の動向を見ると、成約件数はすべての地域が前年比で2ケタ増となりました。成約平米単価は神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇。その中でも東京都区部と多摩は、6か月連続で前年同月を上回っています。

10月の首都圏における、【中古戸建住宅】の成約物件の動向は、以下のとおりです。

成約件数：1316件（前年同月比41.8％増）
価格：3113万円（同1.2％下落）
土地面積：150.82平米（同5.2％増）
建物面積：107.54平米（同0.8％増）
築後年数：21.87年（前年同月21.51年）

成約件数は中古マンションと同様に、10月としては、1990年5月の東日本レインズ発足以降、過去最高を記録。前年比プラス41.8％の大幅増となりました。成約価格は3か月ぶりに前年同月を下回っています。

地域別にみると、成約件数はすべての地域で大幅に増加し、千葉県は5か月連続、多摩は4か月連続で前年同月を上回りました。成約価格は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像は月例速報 Market Watch サマリーレポート 2020年10月度より）


▼外部リンク

月例速報 Market Watch サマリーレポート 2020年10月度 - 公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202010_summary.pdf