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株式会社不動産経済研究所は10月20日、2020年9月度における近畿圏（2府4県）のマンション市場動向を発表しました。

9月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,228戸、前年同月比12.7％減
大阪市部：419戸、同47.4％減
大阪府下：304戸、同4.8％増
神戸市部：17戸、同84.5％減
兵庫県下：185戸、同86.9％増
京都市部：41戸、同41.4％増
京都府下：128戸、前年発売なし
奈良県：12戸、同500.0％増
滋賀県：121戸、同70.4％増
和歌山県：1戸、同87.5％減

近畿圏全体では、前年同月比反転減少、前月比反転減少でしたが、2か月連続1,000戸を上回りました。京都府下は、13か月ぶりに発売されました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：69.2％、前年同月比6.5ポイント減
大阪市部：65.2％、同14.9ポイント減
大阪府下：53.6％、同22.6ポイント減
神戸市部：29.4％、同31.5ポイント減
兵庫県下：74.6％、同5.9ポイント増
京都市部：36.6％、同22.0ポイント減
京都府下：100.0％、前年発売なし
奈良県：75.0％、同25.0ポイント減
滋賀県：98.3％、同37.7ポイント増
和歌山県：0.0％、同100.0ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比5か月連続低下で70％割れ、前月比は低下に転じました。上昇エリアは、兵庫県下と滋賀県でした。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,693万円、前年同月比36.1％増
大阪市部：5,806万円、同108.5％増
大阪府下：4,405万円、同1.6％増
神戸市部：5,710万円、同31.9％増
兵庫県下：4,155万円、同8.4％減
京都市部：6,586万円、同61.7％増
京都府下：3,216万円、前年発売なし
奈良県：3,701万円、同8.2％減
滋賀県：3,268万円、同19.9％減
和歌山県：3,620万円、同3.5％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比で7か月連続上昇しました。大阪市部は5か月連続上昇、大阪府下は2か月連続上昇、神戸市部は反転上昇、兵庫県下は3か月ぶりの下落、京都市部は反転上昇、奈良県は7か月ぶりの下落、滋賀県は2か月連続下落しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/