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健美家は7月20日、「2022年上半期 政令指定都市 住宅系収益不動産『高利回りランキング』」を発表しました。

同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」に、2022年1月～6月に登録された住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査し、ランキング形式でまとめたレポートです。

【区分マンション】の高利回りランキングは、以下のような結果となりました。

順位：政令都市、利回り、平均価格
1位：静岡市、16.20％、387万円
2位：浜松市、15.41％、431万円
3位：新潟市、14.23％、459万円
4位：北九州市、14.05％、428万円
5位：熊本市、13.37％、376万円

【一棟アパート】の高利回りランキングは、以下のとおりです。

順位：政令都市、利回り、平均価格
1位：新潟市、11.90％、4,421万円
2位：岡山市、10.50％、5,422万円
3位：仙台市、10.47％、4,733万円
4位：北九州市、10.10％、4,590万円
5位：静岡市、10.00％、3,617万円

【一棟マンション】の高利回りランキングは、以下のとおりです。

順位：政令都市、利回り、平均価格
1位：岡山市、9.92％、18,850万円
2位：新潟市、9.76％、16,162万円
3位：北九州市、9.72％、18,739万円
4位：浜松市、9.52％、13,449万円
5位：静岡市、9.16％、14,773万円

【区分マンション】は静岡市、【一棟アパート】は新潟市、【一棟マンション】は岡山市と、それぞれ違う都市が1位を獲得しました。

政令都市全20のうち、利回りが上昇したのは、【区分マンション】が8都市、【一棟アパート】が9都市、【一棟マンション】10都市でした。

全種別で利回りが上昇したのは浜松市、低下したのは岡山市、札幌市、相模原市の3都市となっています。

変動幅は、【区分マンション】では、広島市が前回7位から12位へ、【一棟アパート】で広島市が20位から12位、堺市が2位から9位、仙台市が9位から3位となったのが目立ちます。【一棟マンション】では5ランクを超える、大きな変動はみられませんでした。

連続的な傾向をみると、【区分マンション】は堺市、【一棟アパート】は札幌市と大阪市と北九州市、【一棟マンション】で神戸市が、それぞれ5期連続で低下しています。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）
※不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」調べ


▼外部リンク

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2022-07-20.pdf