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株式会社不動産経済研究所は6月20日、2022年5月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

5月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：2,466戸、前年同月比4.3％減
東京23区：824戸、同31.7％減
東京都下：296戸、同179.2％増
神奈川県：451戸、同28.2％減
埼玉県：524戸、同24.5％増
千葉県：371戸、同71.8％増

首都圏は、前年同月比反転減少しました。東京23区は反転大幅減少で4か月ぶりの1,000戸割れ、都下は反転大幅増加で200戸台、神奈川県は反転減少、埼玉県は4か月連続増加、千葉県は2か月連続の大幅増加となりました。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：70.2％、同0.9ポイント増
東京23区：67.4％、同1.7ポイント減
東京都下：78.7％、同11.7ポイント増
神奈川県：55.0％、同16.3ポイント減
埼玉県：77.7％、同7.9ポイント増
千葉県：77.9％、同13.5ポイント増

首都圏平均は、前年同月比3か月連続上昇で4か月連続70％台でした。東京23区は3か月ぶりの低下、東京都下は3か月ぶりの上昇、神奈川県は3か月ぶりの低下で18か月ぶりの50％台、埼玉県は3か月連続上昇、千葉県は2か月連続上昇しました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,088万円、同3.0％増
東京23区：7,760万円、同11.9％増
東京都下：4,979万円、同5.7％減
神奈川県：4,982万円、同7.5％減
埼玉県：6,004万円、同28.2％増
千葉県：4,721万円、同7.3％増

首都圏の平均価格は、前年同月比反転上昇しました。東京23区は3か月ぶりの上昇、東京都下は4か月連続下落、神奈川県は反転下落で9か月ぶりの5,000万円割れ、埼玉県は反転大幅上昇で6,000万円超え、千葉県は上昇に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/