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三幸エステート株式会社は6月10日、2022年5月31日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート6月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

5月31日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.35％、前月比0.11ポイント増
大型ビル：4.72％、同0.20ポイント増
中型ビル：6.44％、同0.08ポイント減
小型ビル：5.80％、同0.03ポイント減
全体平均：4.81％、同0.09ポイント増

大規模ビルは前月比5か月連続上昇、大型ビルは7か月連続上昇、中型ビルは5か月ぶりの低下、小型ビルは2か月連続低下しました。全体平均では、5か月連続の上昇となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：4.16％、同0.04ポイント増
大型ビル：4.86％、同0.20ポイント増
中型ビル：7.27％、同0.10ポイント減
小型ビル：6.33％、同0.08ポイント減
全体平均：4.83％、同0.04ポイント増

大規模ビルは3か月連続上昇、大型ビルは6か月連続上昇、中型ビルは反転低下、小型ビルは3か月連続低下しました。全体平均では、6か月連続の上昇となりました。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：25,955円、前月比0.05％減
大型ビル：20,206円、同0.58％減
中型ビル：17,607円、同0.65％減
小型ビル：15,851円、同0.20％減
全体平均：18,960円、同0.61％減

大規模ビルは3か月連続下落、大型ビルは2か月連続下落、中型ビル・小型ビルは下落に転じました。全体平均は、3か月連続下落で5か月ぶりに19,000円を下回りました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,212円、同0.09％減
大型ビル：21,674円、同0.84％減
中型ビル：18,647円、同0.33％減
小型ビル：16,537円、同0.08％増
全体平均：20,011円、同0.55％減

大規模ビルは2か月連続下落、大型ビルは2か月連続下落、中型ビルは反転下落、小型ビルは2か月上昇しました。全体平均は、3か月連続の下落でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/