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株式会社不動産経済研究所は1月25日、2021年12月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

12月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：6,649戸、前年同月比9.7％減
東京23区：1,561戸、同30.1％減
東京都下：817戸、同30.6％減
神奈川県：1,410戸、同3.7％増
埼玉県：1,478戸、同31.3％増
千葉県：1,383戸、同5.6％減

首都圏は、前年同月比反転減少しましたが6,000件を上回りました。東京23区は反転減少、都下は3か月連続減少、神奈川県は2か月連続増加、埼玉県も2か月連続増加、千葉県は5か月連続の減少となりました。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：73.5％、同10.9ポイント増
東京23区：66.7％、同1.5ポイント減
東京都下：83.1％、同46.1ポイント増
神奈川県：69.6％、同3.3ポイント増
埼玉県：70.4％、同19.9ポイント増
千葉県：82.8％、同2.3ポイント増

首都圏平均は、3か月連続の上昇でした。東京23区は3か月ぶりの低下、東京都下は3か月連続上昇で2か月連続80％超え、神奈川県は3か月連続上昇、埼玉県・千葉県は2か月連続上昇しました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：5,384万円、同4.2％減
東京23区：8,043万円、同7.7％増
東京都下：4,444万円、同19.5％減
神奈川県：5,212万円、同0.4％減
埼玉県：4,599万円、同0.8％増
千葉県：3,954万円、同2.4％減

首都圏の平均価格は、6か月ぶりの下落で6,000万円を下回りました。東京23区は6か月連続上昇、東京都下は3か月連続下落、神奈川県は6か月連続下落、埼玉県は反転上昇、千葉県は下落に転じ4か月ぶりに4,000万円を割りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/