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【pickupニュース】東京最強の駅はどこ?総合力で強い千代田区・中央区

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リクルート住まいカンパニーが都心エリア345駅を調査
株式会社リクルート住まいカンパニーは4月26日、『都心に住む by SUUMO』6月号の特集コンテンツとして、編集部が定める都心エリア内に所在する345駅について、交通アクセスや暮らし、資産性といった観点からの評価を実施、ランキング調査結果としてまとめ、公開しました。

対象となったのは、都内を主に走る43路線、別路線の同じ駅名は原則として1カウントとし、路線ごとで距離が離れている場合のみ2カウントで算定して、都内にある合計345駅が選ばれました。「ターミナル駅」は所属路線数が7路線以上、または新幹線が停車する駅と定義し、東京、新宿、渋谷、池袋、上野、新橋、品川を指しています。

また、調査にあたり設けられた部門は「交通アクセス」と暮らしの安全にかかる「医療環境」、『クラブミシュラン』のビブグルマンや星付きレストランの存在も参考とした「美食体験」、駅ごとの中古マンション平均価格上昇率と収益性データなどから導かれる「住宅の資産性」の4つです。

・4つ星獲得の高総合力駅
東京駅(山手線):資産性
銀座駅(銀座線):美食
表参道駅(銀座線):資産性
三越前駅(銀座線):資産性
神田駅(山手線):資産性
新御茶ノ水駅(千代田線):資産性
恵比寿駅(山手線):交通アクセス
岩本町駅(都営新宿線):資産性
渋谷駅(山手線):交通アクセス
四ツ谷駅(中央線):資産性
人形町駅(日比谷線):資産性
御茶ノ水駅(中央線):資産性
赤坂見附駅(銀座線):交通アクセス

設定した4部門の各部門で上位2割に値する評価を得た駅に、星1つを付与していき、全部門で星を獲得した4つ星駅をピックアップすると13駅に絞られ、3つ星以上は38駅でした。4つ星の駅は上記の通りで、5駅が千代田区、3駅が中央区の駅となりました。銀座~東京エリア、神田~御茶ノ水エリアの駅が多数を占め、総合力の高さをみせています。とくに高い評価を受けた部門では、「資産性」が目立ちました。

もちろん先述の2エリアは、交通利便性に優れた地域であり、昼間人口の多さから医療機関の数も充実しています。さらに国内随一の美食の街として栄える銀座が近いことも影響し、その評価も高めになりました。こうしたバランスの良さ、スペックの高さが、資産性を示すデータの良好さにもつながっている可能性は高いでしょう。

交通アクセスの「新宿」、医療環境充実の「京橋」
・アクセス充実度ランキングトップ10
1位 新宿駅(山手線):36点(30+6)
2位 渋谷駅(山手線):31点(27+4)
3位 池袋駅(山手線):30点(24+6)
4位 新橋駅(山手線):25点(21+4)
5位 大手町駅(丸ノ内線):24点(15+9)
6位 東京駅(山手線):23点(21+2)
7位 新宿西口駅(都営大江戸線):22点(3+19)
8位 日比谷駅(日比谷線):21点(9+12)
9位 西武新宿駅(西武新宿線):20点(3+17)
9位 秋葉原駅(山手線):20点(15+5)
9位 有楽町駅(山手線):20点(9+11)

所属路線数の基礎点と、接続駅路線数や乗り入れ路線数、1駅で行けるターミナル駅数、急行・快速駅の停車駅、始発の有無といった加点ポイントの合計点でランキング化したアクセス充実度では、トップが新宿駅で、10路線が利用可能な基礎点の強さを背景に36点という高得点になっていました。

上位4位まではいずれも山手線のターミナル駅で、基礎点の高さが上位ランクインの結果につながっています。5位の丸ノ内線大手町駅は加点が9点と高くなっています。また新宿西口駅や西武新宿駅も基礎点は低いものの、加点ポイントが高く、合計でトップ10内に入ってきていました。

トップ20に拡大した結果でも、山手線の強さが目立ちましたが、私鉄駅では東急東横線の多摩川駅が17点で17位にランクインと、山手線外側ながら健闘しています。東急目黒線が南北線と都営三田線へ、東急東横線が副都心線に乗り入れ、永田町や大手町といったオフィス街の駅に直通で行ける利便性が高評価のもととなりました。

・医療環境充実度ランキングトップ10
1位 京橋駅(銀座線):660点
2位 銀座一丁目駅(有楽町線):657点
3位 銀座駅(銀座線):642点
4位 有楽町駅(山手線):631点
5位 東銀座駅(都営浅草線):626点
6位 宝町駅(都営浅草線):617点
7位 日比谷駅(日比谷線):602点
8位 新橋駅(山手線):512点
9位 新富町駅(有楽町線):502点
10位 内幸町駅(都営三田線):498点

駅から半径1キロメートル圏内に立地する医療機関の数によりランキング化した医療環境充実度のランキングでは、1位が銀座線の京橋駅で660点を獲得しています。2位は有楽町線の銀座一丁目駅、3位が銀座線の銀座駅でした。

トップ10はもちろん、トップ20まで拡大した結果をみても、上位18駅まではすべて新橋・銀座・東京エリアの駅で占められています。千代田区、中央区、港区に医療機関が集中していることが要因で、全345駅中、上位2割として星を獲得した68駅のうち、約7割はこの3区の駅という結果でした。中でも千代田区はとくに多く、21駅が該当しています。

千代田区の医療機関の多さは、昼間人口の多さに由来しているとみられ、オフィスが集中する都心部に多くのクリニックが開業している状況が明らかとなりました。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像はプレスリリースより)


▼外部リンク

株式会社リクルート住まいカンパニーによるプレスリリース(PR TIMES)
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html

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