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ファーストロジックは4月12日、2023年1～3月期の「投資用不動産市場調査」の結果を発表しました。

同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に、1月1日～3月31日の期間に新規掲載された投資用不動産を対象に、物件価格と表面利回りの動きを調査したものです。

1～3月期における、全国の投資用物件の平均価格は以下の通りでした。

一棟アパート：7495万円、前期比207万円上昇
一棟マンション：2億779万円、同642万円上昇
区分マンション：1881万円、同99万円上昇

全物件種別で、価格が上昇しています。特に区分マンションは4四半期連続で上昇しており、2012年の集計開始から過去最高額を記録しました。なお、前期でも過去最高額となっており、2四半期連続での記録更新となりました。

一棟アパートは、2022年7～9月期に次いで過去2番目の高値をマーク。一棟マンションは、2四半期連続で上昇しています。

今期は全体的に価格が上昇したものの、世界的な不動産価格のトレンドは下落傾向にあります。ファーストロジックでは、

と述べています。

1～3月期における、全国の投資用物件の表面利回りは以下の通りです。

一棟アパート：8.98％、前期比0.22％上昇
一棟マンション：7.52％、同0.11％低下
区分マンション：6.87％、同0.02％低下


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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

ファーストロジック株式会社のプレスリリース
https://www.firstlogic.co.jp/20230412/